Svar på vanliga frågor
Finns det några större renoveringar planerade eller beslutade?
Inga beslut har tagits gällande större renoveringar. OVK kommer att genomföras under Q1/Q2 2024 samt renovering av en hyresrätt vilken är planerad att säljas under våren. Därtill har beslut tagits gällande byte av tvärgående stammar i garage och cykelförråd, med förväntat genomförande under Q1 2024.
Finns det några planerade avgiftshöjningar?
Inga beslut har tagits gällande avgiftshöjning.
När gjordes stambyte på fastigheten, när planeras det göras nästa gång?
Fastigheten har ursprungsstammar och inget beslut har tagits gällande när stambyte ska genomföras.
Hur mycket kostar garageplatserna, och hur lång är kön?
Kostnaden för en medlems första parkeringsplats är 1.250kr/månad. I dagsläget står ingen i kö till, men en intern bytes-kö finns, varför ingen specifik parkeringsplats kan utlovas vid försäljning.
GRUNDLÄGGANDE INFO FÖR MÄKLARE
BRF Lappskon Mindre, Stockholm
Årsredovisningar: Se "Om Föreningen"
Bildad: Ombildad 2008, äkta förening
Byggår: 1984
Våningar: 3-5
Lägenheter: 52, varav 46 bostadsrätter och 8 hyresrätter
Lokaler: 3
Garageplatser: 39 (ingen kö)
Hiss: Ja
Gård: Ja
Vad ingår i avgiften? Värme, vatten, bredband 10/1 Mbit/s, kabel-tv
Bredband: Ja, Telenor
Kabel-tv: Ja, Telenor och ComHem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tvättstuga: Ja
Cykelrum och barnvagnsrum: Ja
Obligatoriska åtaganden: Gårdsstädning vår och höst
Tomträtt: Ja, läggs om 2023-06-30. Den senaste omläggningen påverkade inte avgiften.
Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan 2 parter. Minsta ägarandel är 10%. Minst en av parterna måste bosätta sig i lägenheten.
Juridisk person: Accepteras ej som medlem i föreningen.
Ekonomisk förvaltare: Nabo Fastighetsförvaltning.
Pantförteckningen: Tas om hand av Nabo Fastighetsförvaltning
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen och är 3,13 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 455 kr)
Pantsättningsavgift: Betalas av köparen och är 1,25 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 581 kr)
Utträdesansökningar: Skickas till styrelsen@lappskonmindre.se
Observera att det är kö till garageplatserna. Nya medlemmar garanteras ej någon parkeringsplats. parkeringsplatserna följer ej med lägenheterna.
SUMMERING ÅTGÄRDER
Planerade:
Vi planerar att göra en fasadrenovering efter att arbetet med Slussen är kvar. Den kommer göras i etapper, så medlemmarna störs så lite som möjligt.
2022 — Brandinventering och komplettering för ökat brandskydd
2021 — Stamspolning
2021 — Byte och upprustning av ventilationssystem samt OVK
2021 — Upprustning av cykelförråd
2020 - Installation av laddstolpar i garaget
2020 - Byte av VVS-ventiler
2019 - Installation av nya soprumsdörrar
2019 - Renovering av hyresrätter inledd
2019 — Upprustning av innergården
2017 - Stamspolning
2017 - Ventilation och OVK –besiktning
2016 - Installation av kameraövervakning i garaget
2015 - Hissrenovering
2014 - Renovering av tvättstugan
2014 - Installation av nytt bredband
2013 - Stamspolning
2013 - Byte av garageport och styrutrustning
2013 - Ny säkerhetsdörr till tvättstugan
2012 - Omdisponering av soprum
2012 - Ny belysningsarmatur i garaget
2012 - Polering av golv i trapphus
2011 - Byte av lås
2011 - Målning av entrédörrar
2011 - Reparation av putsen i fasaden
2010 - Iordningställande av innergården
2009 - Stamspolning
2009 - Genomgång och reparationer av elstyrningar
2006 - Ommålning av samtliga yttertak
2002 - Målning av samtliga trapphus
STADGAR
Ladda ner pdf-filerna genom att trycka på ikonen.